TUGEM Başkanı Hakan Akdoğan’dan çağrı; Emlak Danışmanları Arabuluculuk Düzenlemesinde Rol Almalı
Konut sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiren davalar öncelikle arabulucu tarafından incelenir. TÜGEM Lider, 1 Eylül 2023 tarihinden sonra uygulanacak kiracı-sahip uyuşmazlıklarında gayrimenkul danışmanlarının da rol oynaması gerektiğini vurguladı.
Tüm Girişimciler Gayrimenkul Danışmanları Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, “Kiradan doğan uyuşmazlıklarda, taşınır ve taşınmazların tahsisine ilişkin uyuşmazlıklarda ve iştirakin ortadan kaldırılmasından doğan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması kuralı” dedi. , Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan ihtilaflar, komşu haklarından doğan ihtilaflar. aranacak Yetki belgelerini almış sorumlu gayrimenkul danışmanları olarak bizler de bu sürece katkı sağlayabiliriz. Özellikle güncel fiyatlar hakkında tarafları bilgilendirebiliyor, hatta değerleme raporları eşliğinde arabuluculuk sistemindeki süreçlerin analizine katkı sağlayabiliyoruz” dedi.
Müzakerelere dahil olabiliriz, analizlere katkıda bulunabiliriz
Son dönemde ev sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarının üst düzeye çıktığını kaydeden TÜGEM Önder, “Sonuçta arabuluculuk sistemi, günümüzde dostane uyuşmazlık çözüm yöntemleri arasında en çok bilinen ve uygulanan uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Arabulucu, sistematik teknikler uygulayarak tarafları müzakere ve müzakere amacıyla bir araya getirerek birbirlerini anlamalarını ve böylece kendi analizlerini üretmelerini ve ortada bir bağlantı kurmalarını sağlayan tarafsız üçüncü kişidir. Bu konuda yasal düzenleme yapılırsa biz emlak danışmanları olarak bu toplantılarda hem ev sahibine hem de kiracıya eşlik edebiliriz. Tarafların anlaşmazlığı uzlaşma yoluyla çözmeleri için destek vereceğiz” dedi.
Ev sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarında arabuluculuk süresi
Yükselen kira fiyatları her geçen gün yeni bir kiracı-ev sahibi tartışması yaratıyor. Kiraları artırmak isteyen ev sahipleri ile karşı çıkan kiracılar arasındaki gerilim artık dava öncesi arabuluculukla çözülmeye çalışılacak. Uyuşmazlık davası açmadan önce arabulucuya başvurmak 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren zorunlu hale gelecek. Ayrıca 2022’de 1 yıllık yüzde 25’lik kira artışının bitiş tarihi de Temmuz’da doluyor. 2 Temmuz öncesi ev sahipleri ve kiracılar yüzde 25 zam limiti kararının yenilenip yenilenmeyeceğini merak ediyor.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
